Bina: Sapma/İstisna/Muafiyet
Hizmet açıklaması
İmar kanunu veya imar yönetmeliği hükümlerinden sapmak istiyorsanız, bir istisna, muafiyet veya sapma başvurusunda bulunabilirsiniz. Yapı denetim makamı, gerekçelendirilmesi gereken başvuru hakkında karar verir.
Bina başvuru prosedürlerinde, bina yönetmelik yasası hükümlerinden talep edilen bir sapma veya planlama yönetmeliklerinden bir istisna veya muafiyet hakkında bir karar bina başvurusu ile birlikte verilir.
Bağımsız bir sapma başvurusu sadece HBO 73. maddeye uygun bina yapıları için mümkündür. Planlanan alanda izin gerektirmeyen projeler için bu mümkün değildir (Bölüm 63 HBO). Bu durumlarda, sapma, istisna veya muafiyet kararı bir izin prosedüründe verilmelidir.
Hangi belgeler gereklidir?
- Bölüm 73 Hessen Yapı Kanunu - HBO - / Bölüm 31 Yapı Kanunu - BauGB - uyarınca telafi önleminin gerekçesi ve açıklaması ile sapma / istisna / muafiyet başvurusu
- Emlak planı (vaziyet planı/emlak haritasından alıntı) 12 aydan eski olmayan ve projenin ölçülendirilmiş bir girişi ile birlikte
- Gerekli diğer belgeleri bina denetim makamından temin edebilirsiniz
- Komşuların hakları sapma/istisna/muafiyetten etkileniyorsa, komşular da sürece dahil edilmelidir. Önceden alınan komşu rızası prosedürü önemli ölçüde hızlandırabilir.
Hangi ücretler alınıyor?
Bina yönetmeliklerinden sapmalar için 50,00 Avro - 10.000,00 Avro; planlama kanunu istisnaları için 40,00 Avro - 1.300,00 Avro ve muafiyetler için 40,00 Avro - 20.000,00 Avro arasında bir ücret aralığı öngörülmüştür. Özel binalar için 1.000 m³'ten fazla hacme sahip muafiyetler için ücret aralığı 20.000,00 Euro - 50.000,00 Euro'dur.
Yasal dayanak
Daktilo
2/3