Edificio: Deviazione/Eccezione/Esenzione
Descrizione del servizio
Se desidera derogare alle disposizioni della legge sulla pianificazione edilizia o della legge sui regolamenti edilizi, può presentare una richiesta di eccezione, esenzione o deviazione. L'autorità di vigilanza edilizia decide in merito alla richiesta, che deve essere motivata.
Nelle procedure di richiesta di costruzione, la decisione sulla richiesta di deviazione dalle disposizioni della legge sui regolamenti edilizi o di un'eccezione o esenzione dai regolamenti edilizi viene presa con la richiesta di costruzione.
Una richiesta indipendente di deroga è possibile solo per le strutture edilizie in conformità con la Sezione 73 HBO. Non è possibile per i progetti che non richiedono l'autorizzazione nell'area pianificata (Sezione 63 HBO). In questi casi, la decisione sulla deviazione, l'eccezione o l'esenzione deve essere presa in una procedura di autorizzazione.
Quali documenti sono necessari?
- Richiesta di deviazione / eccezione / esenzione ai sensi dell'Articolo 73 del Codice edilizio dell'Assia - HBO - / Articolo 31 del Codice edilizio - BauGB - con giustificazione e spiegazione della misura di compensazione.
- Piano immobiliare (pianta del sito/esempio della mappa immobiliare) non più vecchio di 12 mesi e con una voce dimensionata del progetto
- Può ottenere qualsiasi altro documento richiesto dall'autorità di vigilanza sugli edifici
- Se i diritti dei vicini sono interessati dalla deviazione/eccezione/esenzione, il vicinato deve essere coinvolto. Il consenso del vicinato ottenuto in anticipo può accelerare notevolmente la procedura.
Quali sono le tariffe applicate?
Per le deroghe alle norme edilizie è prevista una fascia di onorari compresa tra 50,00 e 10.000,00 euro; per le eccezioni alla legge urbanistica è prevista una fascia di onorari compresa tra 40,00 e 1.300,00 euro, mentre per le esenzioni è prevista una fascia di onorari compresa tra 40,00 e 20.000,00 euro. Per le deroghe con un volume superiore a 1.000 m³ per gli edifici speciali, il range di onorari è di 20.000,00 euro - 50.000,00 euro.
Base legale
Dattilografia
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