Edificio: Desviación/Excepción/Exención
Descripción del servicio
Si desea apartarse de las disposiciones de la ley de ordenación de la edificación o de la ley de ordenación de la edificación, puede presentar una solicitud de excepción, exención o desviación. La autoridad supervisora de la construcción decide sobre la solicitud, que debe estar motivada.
En los procedimientos de solicitud de construcción, la decisión sobre una desviación solicitada de las disposiciones de la ley de ordenación de la edificación o una excepción o exención de las normas de planificación se toma con la solicitud de construcción.
Una solicitud independiente para una desviación sólo es posible para estructuras de edificios de acuerdo con la Sección 73 HBO. No es posible para proyectos que no requieran autorización en la zona planificada (Sección 63 HBO). En estos casos, la decisión sobre la desviación, excepción o exención debe tomarse en un procedimiento de autorización.
¿Qué documentos son necesarios?
- Solicitud de desviación / excepción / exención de conformidad con la Sección 73 del Código de la Construcción de Hesse - HBO - / Sección 31 del Código de la Construcción - BauGB - con justificación y explicación de la medida de compensación
- Plano inmobiliario (plano del emplazamiento/extracto del mapa inmobiliario) con una antigüedad no superior a 12 meses y con una entrada acotada del proyecto
- Puede obtener cualquier otro documento necesario de la autoridad supervisora del edificio
- Si los derechos de los vecinos se ven afectados por la desviación/excepción/exención, el vecindario debe participar. El consentimiento vecinal obtenido con antelación puede acelerar considerablemente el procedimiento.
¿Qué tasas se cobran?
Se prevé una horquilla de tasas de 50,00 euros - 10.000,00 euros para las desviaciones de las normas de construcción; una horquilla de tasas de 40,00 euros - 1.300,00 euros para las excepciones de la legislación urbanística y de 40,00 euros - 20.000,00 euros para las exenciones. Para las exenciones con un volumen superior a 1.000 m³ para edificios especiales, la horquilla de tasas es de 20.000,00 euros - 50.000,00 euros.
Base jurídica
Mecanografía
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