Construção: Desvio/Exceção/Isenção
Descrição do serviço
Se pretender afastar-se das disposições da lei de planeamento da construção ou da lei de regulamentação da construção, pode apresentar um pedido de exceção, isenção ou desvio. A autoridade de controlo da construção decide sobre o pedido, que deve ser fundamentado.
Nos processos de candidatura à construção, a decisão sobre um pedido de desvio das disposições da legislação sobre construção ou de uma exceção ou isenção da legislação sobre planeamento é tomada com a candidatura à construção.
Um pedido independente de desvio só é possível para construções de acordo com o § 73 HBO. Isto não é possível para projectos que não necessitem de autorização na área planeada (§ 63 HBO). Nestes casos, a decisão sobre o desvio, exceção ou isenção deve ser tomada no âmbito de um processo de autorização.
Que documentos são necessários?
- Pedido de desvio / exceção / isenção nos termos do artigo 73.º do Código de Construção de Hesse - HBO - / artigo 31.º do Código de Construção - BauGB - com justificação e explicação da medida de compensação
- Plano imobiliário (planta do local/excerto do mapa imobiliário) com menos de 12 meses e com uma entrada dimensionada do projeto
- Pode obter quaisquer outros documentos necessários junto da autoridade de supervisão do edifício
- Se os direitos de vizinhança forem afectados pelo desvio/exceção/isenção, a vizinhança deve ser envolvida. O consentimento da vizinhança obtido antecipadamente pode acelerar significativamente o processo.
Quais são as taxas incorridas?
Está previsto um intervalo de taxas de 50,00 euros - 10 000,00 euros para desvios aos regulamentos de construção; está previsto um intervalo de taxas de 40,00 euros - 1 300,00 euros para excepções à lei do planeamento e de 40,00 euros - 20 000,00 euros para isenções. Para isenções com um volume superior a 1.000 m³ para edifícios especiais, o intervalo de taxas é de 20.000,00 euros - 50.000,00 euros.
Base jurídica
Dactilografia
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