التقدم بطلب للحصول على تصريح خاص لحظر التغيير لحماية تخطيط استخدام الأراضي في المناطق الحضرية

إعلان تشويقي

يمكنك التقدم بطلب للحصول على إعفاء من حظر التغيير لتأمين تخطيط استخدام الأراضي الحضرية إذا لم تكن هناك مصالح عامة غالبة على عكس ذلك.

  • وصف الخدمة

    يمكن الإذن باستثناء من حظر التغيير لحماية تخطيط استخدام الأراضي الحضرية إذا لم تكن هناك مصالح عامة غالبة على عكس ذلك. يتم اتخاذ القرار بشأن الاستثناءات من قبل سلطة الإذن بالتخطيط مع البلدية.

    يمكن أن يتأثر ما يلي بحظر التغيير:

    • تشييد المباني وتعديلها وتغيير استخدامها,
    • الردم والحفر على نطاق واسع,
    • الحفريات والرواسب بما في ذلك مواقع التخزين,
    • إزالة التركيبات الهيكلية,
    • التغييرات الهامة أو التي تعزز القيمة إلى حد كبير في الأراضي والمباني التي لا تخضع تغييراتها للترخيص أو الموافقة أو الإخطار.

    في حالة المشاريع في منطقة إعادة التطوير المحددة رسميًا أو في منطقة التنمية الحضرية، لا تنطبق أحكام حظر التغيير لحماية تخطيط استخدام الأراضي الحضرية. في هذه الحالة، يجب الحصول على تصريح من البلدية.

    لا يؤثر حظر التغيير لحماية تخطيط استخدام الأراضي في المناطق الحضرية على المجالات التالية

    • المشاريع التي تم التصريح بها بموجب قانون البناء قبل دخول حظر التغيير حيز التنفيذ,
    • المشاريع التي تكون البلدية على علم بها والتي يمكن أن يكون قد بدأ تنفيذها قبل دخول حظر التغيير حيز التنفيذ,
    • أعمال الصيانة والاستمرار في الاستخدام الذي تم ممارسته سابقًا.

  • الإجراءات

    • تقوم بتقديم الطلب المكتمل للحصول على تصريح الإعفاء من حظر التغيير لتأمين تخطيط استخدام الأراضي الحضرية إلى سلطة تراخيص البناء المسؤولة.
    • إذا كانت المستندات مفقودة أو كانت هناك أوجه غموض أخرى، سيُطلب منك تصحيح هذه العوائق أمام التقييم.
    • في هذه الحالة، قم بتقديم المستندات الناقصة أو المعدلة و/أو التوضيح.
    • ستتحقق سلطة إذن التخطيط من طلبك.
    • إذا تم استيفاء جميع متطلبات منح تصريح الإعفاء، تتخذ سلطة إذن التخطيط قرارًا نهائيًا مع البلدية.
    • إذا كان هذا القرار إيجابياً، ستتلقى إشعاراً بالإعفاء.

  • المكتب المسؤول

    سلطة ترخيص المباني

  • المتطلبات الأساسية

    يجوز السماح باستثناءات من حظر التغيير إذا لم تكن هناك مصالح عامة غالبة تخالف ذلك.

  • ما هي المستندات المطلوبة؟

    • طلب تصريح استثنائي لحظر التغيير لحماية تخطيط استخدام الأراضي في المناطق الحضرية

  • ما هي الرسوم المتكبدة؟

    • لا شيء

  • ما هي المواعيد النهائية التي يجب أن ألتزم بها؟

    • لا شيء

  • الأساس القانوني

  • الانتصاف القانوني

    • التناقض

  • التطبيقات / النماذج

    • النماذج/الخدمات عبر الإنترنت متاحة: نعم
    • النموذج الكتابي مطلوب: لا
    • إمكانية تقديم طلب غير رسمي: نعم
    • المظهر الشخصي مطلوب: لا

  • نص قصير

    • التقدم بطلب للحصول على تصريح خاص لحظر التغيير لحماية تخطيط استخدام الأراضي في المناطق الحضرية
    • يمكن تقديم الطلب في:
    1. تشييد وتغيير وتغيير استخدام المباني، والحفريات والحفريات واسعة النطاق، والحفريات، والحفريات، والرواسب بما في ذلك مواقع التخزين أو إزالة المباني;
    2. إجراء تغييرات كبيرة أو ذات قيمة كبيرة على الأراضي والمباني التي لا تخضع التغييرات التي تطرأ عليها للترخيص أو الموافقة أو الإخطار.
    • لا يؤثر حظر التغيير لحماية تخطيط استخدام الأراضي في المناطق الحضرية على المجالات التالية
    1. المشاريع التي تم التصريح بها بموجب قانون البناء قبل دخول حظر التغيير حيز التنفيذ;
    2. المشاريع التي اكتسبت البلدية علمًا بها وفقًا لأنظمة البناء والتي كان من الممكن أن يبدأ تنفيذها قبل دخول حظر التغيير حيز التنفيذ، و
    3. أعمال الصيانة والاستمرار في الاستخدام الذي تم ممارسته سابقًا.
    • يمكن الترخيص باستثناء من حظر التغيير لحماية تخطيط استخدام الأراضي الحضرية إذا لم تكن هناك مصالح عامة غالبة على عكس ذلك. يتم اتخاذ القرار بشأن الاستثناءات من قبل سلطة الإذن بالتخطيط بالاتفاق مع البلدية.
    • المسؤول: السلطة الإشرافية الأدنى للمباني في المنطقة أو مدن المقاطعات المستقلة أو الكبيرة للعقار المعني

  • الطباعة

    3

  • حالة دخول المكتبة

    6

الإدارات المسؤولة