Kentsel arazi kullanım planlamasını korumak amacıyla değişiklik yasağı için özel izin başvurusu

Teaser

Aksine ağır basan bir kamu yararı yoksa, kentsel arazi kullanım planlamasını güvence altına almak için bir değişiklik yasağından muafiyet başvurusunda bulunabilirsiniz.

  • Hizmet açıklaması

    Kentsel arazi kullanım planlamasını korumak için değişiklik yasağına istisna getirilmesine, aksi yönde ağır basan bir kamu yararı yoksa izin verilebilir. İstisnalara ilişkin karar, belediye ile birlikte planlama izin makamı tarafından verilir.

    Aşağıdakiler bir değişiklik yasağından etkilenebilir:

    • Binaların inşası, tadilatı ve kullanım değişikliği,
    • Büyük ölçekli geri dolgu ve kazı,
    • Kazılar, depolama alanları da dahil olmak üzere birikintiler,
    • Yapısal tesisatların kaldırılması,
    • değişiklikleri izne, onaya veya bildirime tabi olmayan arazi ve binalarda yapılan önemli veya büyük ölçüde değer artırıcı değişiklikler.

    Resmi olarak tanımlanmış bir yeniden geliştirme alanında veya bir kentsel gelişim alanında yer alan projeler söz konusu olduğunda, kentsel arazi kullanım planlamasını korumak için değişiklik yasağı hükümleri uygulanmaz. Bu durumda, belediyeden izin alınması gerekmektedir.

    Kentsel arazi kullanım planlamasını korumaya yönelik değişiklik yasağı aşağıdaki alanları etkilememektedir

    • Değişiklik yasağı yürürlüğe girmeden önce imar kanunu kapsamında izin verilen projeler,
    • Belediyenin haberdar olduğu ve değişiklik yasağı yürürlüğe girmeden önce uygulanmasına başlanabilecek projeler,
    • Bakım çalışmaları ve daha önce kullanılan bir kullanımın devamı.

  • Prosedür

    • Kentsel arazi kullanım planlamasını güvence altına almak için bir değişiklik yasağı için muafiyet izni için doldurulmuş başvuruyu sorumlu inşaat izni yetkilisine sunarsınız.
    • Belgeler eksikse veya başka belirsizlikler varsa, değerlendirmenin önündeki bu engelleri gidermeniz istenecektir.
    • Bu durumda, eksik veya değiştirilmiş belgeleri ve/veya açıklamayı sunun.
    • Planlama izni makamı başvurunuzu kontrol edecektir.
    • Muafiyet izninin verilmesi için tüm gerekliliklerin yerine getirilmesi halinde, planlama izin makamı belediye ile birlikte nihai kararı verir.
    • Bu kararın olumlu olması halinde, size bir muafiyet bildirimi gönderilecektir.

  • Sorumlu ofis

    İnşaat izin makamı

  • Ön Koşullar

    Aksine ağır basan bir kamu yararı yoksa, değişiklik yasağına istisna getirilmesine izin verilebilir.

  • Hangi belgeler gereklidir?

    • Kentsel arazi kullanım planlamasını korumak amacıyla değişiklik yasağı için istisnai izin başvurusu

  • Hangi ücretler alınıyor?

    • Hiçbiri

  • Hangi son tarihlere uymam gerekiyor?

    • Hiçbiri

  • Yasal dayanak

  • Yasal çözüm

    • Çelişki

  • Başvurular / Formlar

    • Formlar/çevrimiçi hizmetler mevcut: evet
    • Yazılı form gerekli: Hayır
    • Resmi olmayan başvuru mümkün: Evet
    • Kişisel görünüm gerekli: Hayır

  • Kısa metin

    • Kentsel arazi kullanım planlamasını korumak amacıyla değişiklik yasağı için özel izin başvurusu
    • Başvuru şu adresten yapılabilir:
    1. Binaların inşası, tadilatı ve kullanım değişikliği, büyük ölçekli kazılar ve hafriyatlar, depolama alanları da dahil olmak üzere kazılar, birikintiler veya binaların kaldırılması;
    2. İzne, onaya veya bildirime tabi olmayan arazi ve binalarda önemli veya büyük ölçüde değer artırıcı değişiklikler yapılması.
    • Kentsel arazi kullanım planlamasını korumaya yönelik değişiklik yasağı aşağıdaki alanları etkilememektedir
    1. Değişiklik yasağı yürürlüğe girmeden önce imar kanunu kapsamında izin verilen projeler;
    2. İmar mevzuatına uygun olarak belediyenin bilgi sahibi olduğu ve değişiklik yasağı yürürlüğe girmeden önce uygulanmasına başlanabilecek projeler ve
    3. Bakım çalışmaları ve daha önce kullanılan bir kullanımın devamı.
    • Kentsel arazi kullanım planlamasını korumak için değişiklik yasağına istisna getirilmesine, aksi yönde ağır basan bir kamu yararı yoksa izin verilebilir. İstisnalara ilişkin karar, belediye ile mutabık kalınarak planlama izin makamı tarafından verilir.
    • Sorumlu: Bölgenin alt yapı denetim makamı veya ilgili mülkün bağımsız veya büyük ilçe şehirleri

  • Daktilo

    3

  • Kütüphane giriş durumu

    6

Sorumlu departmanlar