Pedido de autorização especial para uma proibição de alteração para salvaguardar o ordenamento do território urbano

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Pode solicitar uma isenção da proibição de alteração para garantir o planeamento do uso do solo urbano se não houver interesses públicos superiores em contrário.

  • Descrição do serviço

    Pode ser autorizada uma exceção à proibição de alteração para salvaguardar o ordenamento do território urbano, se não houver interesses públicos superiores em contrário. A decisão sobre as excepções é tomada pela autoridade responsável pela autorização de planeamento em conjunto com o município.

    As seguintes pessoas podem ser afectadas por uma proibição de modificação:

    • Construção, alteração e mudança de utilização de edifícios,
    • Aterros e escavações em grande escala,
    • Escavações, depósitos, incluindo locais de armazenamento,
    • Remoção de instalações estruturais,
    • alterações significativas ou substancialmente valorizadoras de terrenos e edifícios cujas alterações não estejam sujeitas a autorização, aprovação ou notificação.

    No caso de projectos situados numa zona de reabilitação formalmente definida ou numa zona de desenvolvimento urbano, não se aplicam as disposições de proibição de alteração para salvaguardar o ordenamento do território urbano. Neste caso, a autorização deve ser obtida junto do município.

    A proibição de alteração para salvaguardar o ordenamento do território urbano não afecta as seguintes áreas

    • Projectos que foram autorizados ao abrigo do direito de construção antes da entrada em vigor da proibição de alteração,
    • Projectos de que o município tem conhecimento e cuja execução poderia ter sido iniciada antes da entrada em vigor da proibição de mudança,
    • Trabalhos de manutenção e continuação de uma utilização anteriormente exercida.

  • Procedimento

    • O pedido de autorização de isenção para uma proibição de alteração para garantir o planeamento do uso do solo urbano deve ser apresentado à autoridade responsável pela autorização de construção.
    • Se faltarem documentos ou existirem outras ambiguidades, os candidatos serão convidados a retificar esses obstáculos à avaliação.
    • Neste caso, apresentar os documentos em falta ou alterados e/ou os esclarecimentos.
    • A autoridade responsável pela autorização de planeamento verificará o seu pedido.
    • Se todos os requisitos para a concessão de uma autorização de isenção estiverem preenchidos, a autoridade responsável pela autorização de planeamento toma uma decisão final em conjunto com o município.
    • Se a decisão for positiva, receberá uma notificação de isenção.

  • Gabinete responsável

    Autoridade de autorização de construção

  • Pré-requisitos

    Podem ser autorizadas excepções à proibição de mudança se não existirem interesses públicos superiores em contrário.

  • Que documentos são necessários?

    • Pedido de autorização excecional de proibição de alteração para salvaguardar o ordenamento do território urbano

  • Quais são as taxas incorridas?

    • nenhum

  • Que prazos tenho de respeitar?

    • nenhum

  • Base jurídica

  • Recurso judicial

    • Contradição

  • Aplicações / Formulários

    • Formulários/serviços em linha disponíveis: sim
    • Formulário escrito exigido: Não
    • Possibilidade de aplicação informal: Sim
    • É necessária uma apresentação pessoal: Não

  • Texto breve

    • Pedido de autorização especial para uma proibição de alteração para salvaguardar o ordenamento do território urbano
    • A candidatura pode ser efectuada em:
    1. Construção, alteração e mudança de utilização de edifícios, escavações em grande escala e escavações, escavações, depósitos incluindo locais de armazenamento ou remoção de edifícios;
    2. Efetuar alterações significativas ou que aumentem substancialmente o valor dos terrenos e edifícios, cujas alterações não estejam sujeitas a autorização, aprovação ou notificação.
    • A proibição de alteração para salvaguardar o ordenamento do território urbano não afecta as seguintes áreas
    1. Projectos que foram autorizados ao abrigo do direito de construção antes da entrada em vigor da proibição de alteração;
    2. Projectos de que o município tenha tido conhecimento em conformidade com os regulamentos de construção e cuja execução poderia ter sido iniciada antes da entrada em vigor da proibição de mudança, e
    3. Trabalhos de manutenção e continuação de uma utilização anteriormente exercida.
    • Uma exceção à proibição de alteração para salvaguardar o ordenamento do território urbano pode ser autorizada se não houver interesses públicos superiores em contrário. A decisão sobre as excepções é tomada pela autoridade responsável pela autorização de planeamento, de acordo com o município.
    • Responsável: autoridade inferior de supervisão do edifício do distrito ou das cidades distritais independentes ou grandes do imóvel afetado

  • Dactilografia

    3

  • Estado de entrada na biblioteca

    6

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