Demander une dérogation à une interdiction de modification pour garantir la planification de la construction

• Vous soumettez la demande de dérogation remplie à l'autorité compétente en matière de permis de construire dans le cas d'une interdiction de modification pour garantir la planification de la construction.
• Si des documents sont manquants ou s'il existe d'autres ambiguïtés, il vous sera demandé de lever ces obstacles à l'évaluation.
• Dans ce cas, soumettez les documents manquants ou adaptés et/ou la clarification.
• L'autorité chargée de délivrer les permis de construire examine votre demande.
• Si toutes les conditions d'octroi d'une dérogation sont remplies, l'autorité chargée de délivrer les permis de construire prend une décision finale en collaboration avec la municipalité.
• En cas d'issue positive de cette décision, vous recevrez un avis de dérogation.

Autorité chargée de délivrer les permis de construire

Des exceptions à l'interdiction de modification peuvent être autorisées si des intérêts publics prépondérants ne s'y opposent pas.

• Demande de dérogation à une interdiction de modification pour garantir la planification de la construction

• § 14, paragraphe 2, du code de la construction (BauGB)

• Opposition

• Formulaires/services en ligne disponibles : oui
• Écrit requis : Non
• Possibilité d'introduire une demande informelle : oui
• Présentation personnelle nécessaire : Non

• Demander une dérogation à une interdiction de modification pour garantir la planification de la construction
• Demande possible auprès de :

1. la construction, la modification et le changement d'affectation de bâtiments, les remblais et les excavations de grande ampleur ainsi que les excavations, les dépôts, y compris les entrepôts, ou la suppression de bâtiments ;
2. Réalisation de modifications importantes ou augmentant sensiblement la valeur de terrains et de constructions dont les modifications ne sont pas soumises à une autorisation, à un accord ou à une déclaration.

• Ne sont pas concernés par l'interdiction de modification visant à garantir la planification de la construction :

1. les projets qui ont été autorisés par le droit de la construction avant l'entrée en vigueur de l'interdiction de modification ;
2. les projets dont la commune a eu connaissance conformément à la législation sur la construction et dont l'exécution aurait dû commencer avant l'entrée en vigueur de l'interdiction de modification, ainsi que
3. l'entretien et la poursuite d'un usage exercé jusqu'à présent.

• Une dérogation à l'interdiction de modification visant à garantir la planification de la construction peut être accordée si des intérêts publics prépondérants ne s'y opposent pas. La décision concernant les exceptions est prise par l'autorité chargée de délivrer les permis de construire en accord avec la commune.
• Compétence : autorité inférieure de contrôle de la construction du Landkreis ou des villes indépendantes du Kreis ou des grandes villes appartenant au Kreis du terrain concerné