Impuesto
La ciudad de Rodgau se financia con las siguientes fuentes fiscales.
Información sobre la situación financiera, los antecedentes, las medidas de ahorro y los nuevos impuestos y tasas en 2026.
Impuesto sobre bienes inmuebles
El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula multiplicando el tipo impositivo por la base imponible. La base imponible se comunica mediante la resolución de liquidación del impuesto sobre bienes inmuebles emitida por la Agencia Tributaria.
El municipio de Rodgau establece el tipo impositivo, que asciende a
- Impuesto sobre bienes inmuebles A: 760 %
- Impuesto sobre bienes inmuebles B: 1.250 % a partir de ahora — con carácter retroactivo desde el 1 de enero de 2026 —
(anteriormente, hasta finales de 2025, era del 877,5 %) - Impuesto sobre bienes inmuebles C: 3,750 % (nuevo) — para terrenos sin edificar que llevan tres años listos para la construcción—
A continuación se detallan los pormenores del Reglamento sobre tipos impositivos y del Reglamento relativo a la recaudación de un impuesto sobre los terrenos sin edificar, pero aptos para la construcción, en el término municipal de Rodgau (impuesto sobre bienes inmuebles C).
¿Cómo se paga el impuesto sobre bienes inmuebles?
El impuesto sobre bienes inmuebles lo recauda la ciudad de Rodgau según la notificación de evaluación del terreno. En función de ésta, puede abonar el importe mediante domiciliación bancaria o transferencia bancaria. Encontrará más información en el aviso de evaluación del impuesto sobre bienes inmuebles.
¿Cómo se calcula el impuesto sobre bienes inmuebles?
El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula en función de tres factores
- Valor de la propiedad
- Base imponible
- Tasa de gravamen
A partir del valor del bien inmueble y del coeficiente de base tributaria se calcula la base imponible que utiliza la Agencia Tributaria. Esta se multiplica por el tipo impositivo y da como resultado el impuesto sobre bienes inmuebles.
Más información en el portal del estado de Hesse
Servicios en línea del Ayuntamiento de Rodgau
Impuesto comercial
El impuesto sobre actividades económicas es recaudado por la ciudad de Rodgau después de que la oficina tributaria responsable haya emitido la notificación de liquidación del impuesto sobre actividades económicas.
El tipo impositivo comercial en Rodgau es el siguiente
- Impuesto sobre actividades económicas. 395 % , con carácter retroactivo desde el 1 de enero de 2026
(anteriormente, hasta finales de 2025: -380 %)
En el reglamento sobre los tipos impositivos se recogen todos los detalles relativos al impuesto sobre actividades económicas.
¿Cómo se paga el impuesto sobre actividades económicas?
El impuesto sobre actividades económicas lo recauda la ciudad de Rodgau después de que la oficina tributaria responsable haya emitido el aviso de liquidación del impuesto sobre actividades económicas. A partir de ahí, puede abonar el importe mediante domiciliación bancaria o transferencia bancaria. Encontrará más información en la notificación de liquidación del impuesto sobre actividades económicas.
¿Qué es el impuesto sobre actividades económicas?
El impuesto sobre actividades económicas es un impuesto real (también conocido como impuesto sobre el objeto) y se basa únicamente en el objeto imponible, sin tener en cuenta las circunstancias personales del deudor tributario (por ejemplo, su capacidad de pago). El objeto imponible del impuesto sobre actividades económicas es la empresa y su capacidad de ganancia objetiva. El deudor del impuesto sobre actividades económicas es el empresario. El empresario es la persona por cuya cuenta se realiza la actividad empresarial. Si la actividad de una sociedad es mercantil, la sociedad es deudora del impuesto.
¿Qué está sujeto al impuesto sobre actividades económicas?
Los beneficios de las empresas unipersonales y las sociedades colectivas están sujetos al impuesto sobre actividades económicas si generan ingresos procedentes de operaciones comerciales o de sociedades.
¿Qué no?
Los beneficios procedentes de actividades autónomas, agrícolas y forestales o de gestión de activos (por ejemplo, alquiler y arrendamiento) no están sujetos al impuesto sobre actividades económicas.
Impuesto sobre los perros
El impuesto sobre los perros ascendía, hasta el 30 de junio de 2026, a
- 60 € por el primer perro
- para el segundo perro, 90 €
- por el tercer perro y cada uno de los siguientes, 120 €
El impuesto sobre los perros asciende, desde el 1 de julio de 2026, a
- 120 € por el primer perro
- 200 € por el segundo perro
- por el tercer perro y cada uno de los siguientes, 280 €
- Perros peligrosos: además del impuesto mencionado, 600 € al año; se aplica únicamente a:
- los denominados «perros de la lista», que no superan la prueba de comportamiento obligatoria
- «Perros tras un incidente de mordedura», de conformidad con el artículo 2, apartado 2, del Reglamento de Prevención de Riesgos de Hesse
Encontrará toda la información sobre el impuesto sobre perros en el reglamento relativo a la recaudación de dicho impuesto.
¿Cómo se paga el impuesto?
La tasa canina es recaudada por la ciudad de Rodgau sobre la base de la notificación de evaluación de la tasa canina. En base a ella, puede abonar el importe mediante domiciliación bancaria o transferencia bancaria. Encontrará más información en el aviso de tasa canina.
¿Hay alguna excepción?
- La tenencia de, por ejemplo, perros guía, perros de servicio, perros de los funcionarios forestales y de los guardas de caza puede estar exenta de impuestos o beneficiarse de una reducción fiscal.
Más información en el portal del estado de Hesse
Servicios en línea del Ayuntamiento de Rodgau
Impuesto sobre máquinas recreativas
La ciudad de Rodgau recauda un impuesto sobre las máquinas recreativas y de azar por dinero o bienes materiales en concepto de impuesto sobre gastos locales de acuerdo con los hechos imponibles enumerados detalladamente en el § 2.
Los tipos impositivos se regulan en el artículo 4 del Reglamento sobre máquinas recreativas. Varían en función de diversos criterios, como, por ejemplo, la ubicación o la posibilidad de obtener ganancias. Desde el 1 de julio están en vigor nuevos tipos impositivos, que se recogen detalladamente en el Reglamento modificado sobre la recaudación de un impuesto sobre las máquinas recreativas y sobre los juegos de azar con dinero o bienes materiales.
Adaptación de los tipos impositivos aplicables a las máquinas recreativas:
- Máquinas con un margen de beneficio del 20 % al 22 %
- Importe mínimo en las salas de juego: de 120 € a 160 €
- Importe mínimo en restaurantes y otros establecimientos: de 60 € a 80 €
- Máquinas sin posibilidad de ganancia: del 8 % al 10 %
- Las cantidades mínimas en las salas de juego pasarán de 40 € a 50 €
- Importe mínimo en restaurantes y otros establecimientos: de 20 € a 25 €
- Programas con escenas de carácter sexual o violento: porcentaje constante (60 %)
- Las cantidades mínimas en las salas de juego pasan de 200 € a 270 €
- Importe mínimo en restaurantes y otros establecimientos: de 400 € a 540 €
- Aparatos sin posibilidad de obtener ganancias y sin contador, de conformidad con el artículo 7, apartado 4, del Reglamento sobre el impuesto sobre los aparatos de juego
- Las cantidades mínimas en las salas de juego pasan de 50 € a 65 €
- Importe mínimo en restaurantes y otros establecimientos: de 30 € a 40 €
Impuesto sobre los clubes de juego y los casinos:
- de 30 € por metro cuadrado al mes a 40 € por metro cuadrado al mes
La adaptación de los importes mínimos se ha realizado tomando como referencia la tasa de inflación registrada desde 2012 (32,9 %). Los importes se han incrementado en consecuencia y se han redondeado, por razones prácticas, al importe más cercano divisible por 5.
Descargar los estatutos
¿Cómo se paga el impuesto?
El impuesto sobre máquinas recreativas es recaudado por la ciudad de Rodgau sobre la base de la liquidación del impuesto sobre máquinas recreativas. Sobre esta base, puede pagar el importe mediante domiciliación bancaria o transferencia bancaria. Encontrará más información en el anuncio del impuesto sobre máquinas recreativas.
Más información en el portal del estado de Hesse
Declaración, formularios y anexo del impuesto sobre máquinas recreativas para descargar
Servicio en línea del Ayuntamiento de Rodgau
Impuesto sobre la segunda vivienda
Desde el 1 de julio de 2026, en Rodgau se aplica un impuesto sobre las segundas residencias equivalente al 10 % del alquiler neto sin gastos.
Todos los detalles sobre el impuesto sobre las segundas residencias figuran en el reglamento relativo a la recaudación de dicho impuesto.
¿Por qué se aplica el impuesto sobre la segunda vivienda?
En el caso de las personas con residencias secundarias, el Ayuntamiento de Rodgau no percibe ninguna parte del impuesto sobre la renta. En la compensación financiera municipal —el sistema de reparto de impuestos entre el Estado federado y los municipios— solo se tienen en cuenta las personas con residencia principal.
Sin embargo, los propietarios de una vivienda secundaria en Rodgau se benefician de toda la infraestructura (biblioteca municipal, escuela de música, etc.) que el municipio ofrece a sus habitantes. Por ello, resulta adecuado que todos los habitantes contribuyan por igual a los gastos en que incurre el municipio.¿Quién debe pagar el impuesto?
Todas las personas mayores de edad que sean titulares (por ejemplo, propietarios, inquilinos o titulares del derecho de uso) de una segunda vivienda en el término municipal de Rodgau. A este respecto, no importa si la primera vivienda se encuentra dentro o fuera de Rodgau.
¿Cuál es la base jurídica de este impuesto?
El fundamento jurídico es el Estatuto sobre la recaudación de un impuesto sobre las segundas residencias en el término municipal de Rodgau (Hesse), que entró en vigor el 1 de julio de 2026, en relación con el Reglamento Municipal de Hesse y la Ley sobre impuestos municipales del Estado federado de Hesse.
¿Qué es una «segunda vivienda»?
Se considera vivienda secundaria cualquier vivienda que una persona adquiera, además de su vivienda principal, para satisfacer sus necesidades personales o las de sus familiares.
¿Hay alguna excepción?
No se consideran viviendas secundarias, a efectos de los estatutos:
- Viviendas que ponen a disposición organismos públicos o sin ánimo de lucro con fines terapéuticos o educativos
- Viviendas en residencias de personas mayores, centros de acogida para personas mayores y centros de asistencia, o en otros centros destinados a la atención de personas dependientes o con discapacidad, y
- Habitaciones en centros de acogida para mujeres (viviendas de refugio).
¿Cómo se reparte el impuesto entre varias personas que comparten una vivienda?
Si varias personas son copropietarias de una segunda vivienda, todas ellas deberán abonar el impuesto correspondiente a dicha vivienda en proporción a su participación.
¿Cómo se calcula el impuesto?
Junto con la carta de presentación, se enviará un cuestionario a todas las personas que posean una segunda vivienda en Rodgau. Esta «Declaración sobre el impuesto de segundas residencias» debe rellenarse, firmarse dentro del plazo indicado y, en su caso, devolverse junto con la documentación acreditativa correspondiente, incluso si la segunda residencia se acoge a alguna de las excepciones. Sobre esta base, todos recibirán su liquidación tributaria.
¿Cómo se calcula el impuesto?
El impuesto sobre las segundas viviendas asciende al diez por ciento del alquiler neto anual sin gastos.
Ejemplo:
Si el alquiler mensual neto sin gastos asciende a 500 euros, deberá abonarse un impuesto anual por segunda vivienda de 600 euros (500 euros × 12 meses × 10 %).
En el caso de las viviendas que se alquilan con un alquiler bruto sin gastos de calefacción o con un alquiler bruto con gastos de calefacción incluidos, o que se alquilan completamente amuebladas, se aplica una deducción correspondiente del 10 % o del 20 %, respectivamente.
Si la vivienda es de su propiedad o se la cede de forma gratuita, el alquiler neto sin gastos se fijará en el importe habitual en la localidad. Para ello, el Ayuntamiento de Rodgau realizará una valoración.
¿Cuándo comienza o finaliza la obligación tributaria?
La obligación tributaria surge al inicio del año natural. Si la ocupación de una vivienda tiene lugar después del 1 de enero, dicha obligación comienza el primer día del mes siguiente. Finaliza al término del mes en el que el contribuyente abandona la segunda vivienda o dejan de cumplirse los requisitos para considerarla como tal.
Ejemplo:
Inscripción hasta el 18 de febrero:
- La obligación tributaria comienza el 1 de marzo de ese año
Baja a partir del 22 de marzo:- La obligación tributaria finaliza el 31 de marzo de ese año
¿Cuándo vence el pago del impuesto y cómo se abona?
El impuesto vence el 1 de julio de cada año. Previa solicitud, puede abonarse en cuotas trimestrales los días 15 de febrero, 15 de mayo, 15 de agosto y 15 de noviembre.
Para el pago, se recomienda otorgar una orden SEPA para el cobro automático. (Para ello, introduzca sus datos bancarios en el formulario.)
Impuesto sobre el alojamiento
A partir del 1 de octubre de 2026, se aplicará en Rodgau un impuesto sobre el alojamiento del 5 %.
Todos los detalles sobre el impuesto sobre el alojamiento figuran en el Reglamento sobre la recaudación de un impuesto sobre las pernoctaciones en establecimientos de alojamiento.