Налог

Налог на недвижимость взимается городом Родгау в соответствии с уведомлением об оценке земли. На основании этого вы можете оплатить сумму прямым дебетом или банковским переводом. Дополнительную информацию можно найти в уведомлении о налоге на недвижимость.

Налог на недвижимость рассчитывается на основе трех факторов

• Стоимость имущества
• Налоговая база
• Ставка сбора
  
  

На основании стоимости недвижимости и налоговой ставки определяется сумма налога, используемая налоговой инспекцией. Эта сумма умножается на коэффициент начисления, в результате чего получается сумма налога на недвижимость.

Торговый налог взимается городом Родгау после того, как налоговое ведомство выдаст уведомление о начислении торгового налога. На основании этого вы можете оплатить сумму прямым дебетовым или банковским переводом. Дополнительную информацию вы найдете в уведомлении о начислении торгового налога.

Торговый налог является реальным налогом (также известным как объектный налог) и основывается исключительно на объекте налогообложения, не принимая во внимание личные обстоятельства налогового должника (например, его платежеспособность). Объектом налогообложения торгового налога является бизнес и его объективная доходность. Должником по торговому сбору является предприниматель. Предприниматель - это лицо, за чей счет ведется бизнес. Если деятельность партнерства является торговлей, ответственность за уплату налога несет компания.

Прибыль индивидуальных предпринимателей и товариществ облагается торговым налогом, если они получают доход от коммерческих операций или от корпораций.

Прибыль от деятельности фрилансеров, сельского и лесного хозяйства или управления активами (например, сдача в аренду и лизинг) не облагается торговым налогом.

Налог на собак взимается городом Родгау на основании уведомления о начислении налога на собак. На основании этого вы можете оплатить сумму прямым дебетом или банковским переводом. Дополнительную информацию можно найти в уведомлении о налоге на собак.

• Содержание, например, собак-поводырей, служебных собак, собак лесников и егерей может быть освобождено от налога или подлежать снижению налога.

Налог на игровые автоматы взимается городом Родгау на основании налоговой оценки игровых автоматов. На основании этого вы можете оплатить сумму прямым дебетом или банковским переводом. Дополнительную информацию можно найти в уведомлении о налоге на игровые автоматы.

Город Родгау не получает долю от подоходного налога с лиц, имеющих второе жилье. В рамках муниципального финансового выравнивания — системы налогового сотрудничества между землей и муниципалитетами — учитываются только лица, имеющие основное жилье.

Однако владельцы дополнительных жилых помещений в Родгау пользуются всей инфраструктурой (городская библиотека, музыкальная школа и т. д.), которую город предоставляет своим жителям. Поэтому целесообразно, чтобы все жители в равной степени участвовали в покрытии расходов, возникающих у города.

Все совершеннолетние лица, которые на территории города Родгау являются владельцами (например, собственниками, арендаторами или лицами, имеющими право пользования) второго жилья. При этом не имеет значения, находится ли первое жилье в пределах Родгау или за его пределами.

Правовой основой служит Устав о взимании налога на второе жилье на территории города Родгау (Гессен), вступивший в силу 1 июля 2026 года, в совокупности с Кодексом об общинах Гессена и Законом о муниципальных сборах земли Гессен.

Второй жилой объект — это любая квартира, которую человек приобретает в дополнение к своему основному жилью для личных нужд или нужд своих близких.

К жилым помещения м, не являющимся вторым жильем в понимании Устава, не относятся:

• Квартиры, предоставляемые государственными или некоммерческими организациями в терапевтических или воспитательных целях
• квартиры в домах престарелых, домах для престарелых и домах с медицинским уходом или в других учреждениях, предназначенных для ухода за лицами, нуждающимися в уходе, или инвалидами, и

• Помещения в приютах для женщин (квартиры-убежища).

Если владельцами второй квартиры являются несколько человек, все они должны уплачивать налог на эту квартиру пропорционально своей доле.

Вместе с сопроводительным письмом всем лицам, имеющим второе жилье в Родгау, будет отправлен опросник. Эту «Декларацию о налоге на второе жилье» необходимо заполнить, подписать в указанный срок и, при необходимости, отправить обратно вместе с соответствующими подтверждающими документами — даже в том случае, если второе жилье подпадает под одно из исключений. На этом основании все получат налоговое уведомление.

Налог на второе жилье составляет десять процентов от годовой чистой арендной платы без учета коммунальных расходов.

Пример:

Если ежемесячная чистая арендная плата без коммунальных расходов составляет 500 евро, то годовой налог на второе жилье составляет 600 евро (500 евро × 12 месяцев × 10 %).

В случае квартир, сдаваемых в аренду с валовой арендной платой без коммунальных платежей или с валовой арендной платой с коммунальными платежами, либо полностью меблированных, производится соответствующий вычет в размере 10 или 20 процентов.

Если квартира находится в вашей собственности или предоставляется вам бесплатно, чистая арендная плата без коммунальных расходов устанавливается в размере, соответствующем обычной для данного региона арендной плате. Для этого город Родгау проводит оценку.

Налоговая обязанность возникает с начала календарного года. Если заселение в квартиру происходит после 1 января, она начинается в первый день следующего месяца. Она заканчивается по истечении месяца, в котором налогоплательщик освобождает вторую квартиру или перестают действовать условия, необходимые для признания данного жилья вторым.

Пример:

Регистрация до 18 февраля:

• Налоговая обязанность вступает в силу с 1 марта текущего года

Отмена подписки с 22 марта:

• Налоговая обязанность заканчивается 31 марта текущего года

Налог подлежит уплате 1 июля каждого года. По заявлению он может уплачиваться ежеквартальными платежами 15 февраля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября.

Для осуществления платежа рекомендуется оформить мандат SEPA на автоматическое списание средств. (Для этого, пожалуйста, укажите банковские реквизиты в форме.)