Данък

Данъкът върху недвижимите имоти се начислява от град Родгау в съответствие с известието за оценка на земята. Въз основа на това можете да платите сумата чрез директен дебит или банков превод. Допълнителна информация можете да намерите в известието за данъчна оценка на имота.

Данъкът върху недвижимите имоти се изчислява въз основа на три фактора

• Стойност на имота
• Данъчна основа
• Ставка на данъка
  
  

От стойността на недвижимия имот и данъчната ставка се изчислява данъчната основа, използвана от данъчната служба. Тя се умножава по данъчния коефициент и така се получава данъкът върху недвижимите имоти.

Търговският данък се начислява от град Родгау след издаване на известие за начисляване на търговския данък от компетентната данъчна служба. Въз основа на това можете да платите сумата чрез директен дебит или банков превод. Допълнителна информация можете да намерите в известието за определяне на търговския данък.

Търговският данък е реален данък (известен също като данък върху обекта) и се основава единствено на облагаемия обект, без да се вземат предвид личните обстоятелства на данъчния длъжник (напр. неговата платежоспособност). Облагаемият обект на търговския данък е предприятието и неговата обективна доходност. Длъжник по търговския данък е предприемачът. Предприемачът е лицето, за чиято сметка се извършва стопанската дейност. Ако дейността на едно дружество е търговска, то дружеството е данъчно задължено.

Печалбите на едноличните търговци и партньорствата се облагат с търговски данък, ако генерират доходи от търговски операции или от корпорации.

Печалбите от свободни професии, селскостопанска и горска дейност или управление на активи (например отдаване под наем и лизинг) не се облагат с търговски данък.

Данъкът върху кучетата се събира от град Родгау въз основа на известие за данъчна оценка на кучетата. Въз основа на него можете да платите сумата чрез директен дебит или банков превод. Допълнителна информация можете да намерите в известието за данъка върху кучетата.

• Отглеждането на например кучета-водачи за слепи, служебни кучета, кучета на горски служители и ловни надзиратели може да бъде освободено от данък или да се ползва с данъчно облекчение.

Данъкът върху игралните автомати се събира от град Родгау въз основа на данъчната оценка на игралните автомати. Въз основа на нея можете да платите сумата чрез директен дебит или банков превод. Допълнителна информация можете да намерите в известието за данъка върху игралните автомати.

За лицата с втори жилища град Родгау не получава дял от данъка върху доходите. В рамките на общинското финансово изравняване – данъчната система между провинцията и общините – се вземат предвид само лицата с основно жилище.

Собствениците на втори жилища в Родгау обаче се възползват от цялата инфраструктура (градска библиотека, музикално училище и др.), която градът предлага на своите жители. Ето защо е уместно всички жители да участват по равно в покриването на разходите, възникващи за града.

Всички пълнолетни лица, които на територията на град Родгау са титуляри (например собственици, наематели или лица с право на ползване) на втори жилищен имот. При това няма значение дали първият жилищен имот се намира в Родгау или извън него.

Правната основа е Уставът за събиране на данък върху вторите жилища на територията на град Родгау (Хесен), който влезе в сила на 01.07.2026 г., във връзка с Общинския кодекс на Хесен и Закона за общинските такси за провинция Хесен.

Втори жилищен имот е всеки жилищен имот, който дадено лице притежава в допълнение към основното си жилище за лични нужди или за нуждите на своите близки.

Не се считат за втори жилища по смисъла на устава:

• Жилища, предоставени от държавни или неправителствени организации за терапевтични или възпитателни цели
• Апартаменти в домове за възрастни хора, жилища за възрастни хора и домове за дългосрочни грижи или други заведения, предназначени за грижа за лица, нуждаещи се от грижи, или за хора с увреждания, и

• Стаи в приюти за жени (апартаменти за временно настаняване).

Ако няколко лица са съсобственици на втори жилищен имот, всички те трябва да платят пропорционална част от данъка за жилището.

Заедно с писмото до всички лица, притежаващи втори дом в Родгау, ще бъде изпратен въпросник. Тази „Декларация за данък върху вторите жилища“ трябва да бъде попълнена, подписана в посочения срок и, ако е необходимо, върната заедно със съответните доказателства – дори и в случаите, когато вторият апартамент попада под някоя от изключенията. Въз основа на това всички ще получат данъчното си уведомление.

Данъкът върху вторите жилища възлиза на десет процента от годишния нетен наем без комунални разходи.

Пример:

Ако месечният нетен наем без комунални разходи възлиза на 500 евро, се дължи годишен данък за втори дом в размер на 600 евро (500 евро × 12 месеца × 10 %).

При апартаменти, които се наемат с брутен наем без разходи за отопление или с брутен наем с включени разходи за отопление, или се наемат напълно обзаведени, се прави съответно приспадане в размер на 10, съответно 20 процента.

Ако апартаментът е ваша собственост или ви се предоставя безвъзмездно, нетният наем без комунални разходи се определя в размер на обичайния за района наем. За тази цел община Родгау извършва оценка.

Данъчното задължение възниква с началото на календарната година. Ако настаняването в жилището се осъществи след 1 януари, то започва на първия ден от следващия месец. То приключва с изтичането на месеца, през който данъкоплатецът се откаже от второто жилище или престанат да съществуват условията за признаването му като второ жилище.

Пример:

Регистрация до 18 февруари:

• Данъчното задължение влиза в сила от 1 март на съответната година

Отписване към 22 март:

• Данъчното задължение изтича на 31 март на съответната година

Данъкът е дължим на 1 юли всяка година. По заявление той може да се плаща на тримесечни вноски на 15 февруари, 15 май, 15 август и 15 ноември.

За извършване на плащането се препоръчва издаването на SEPA-пълномощно за автоматично теглене. (За целта, моля, попълнете банковите си данни във формуляра.)