الضريبة

يتم فرض ضريبة الأملاك من قبل مدينة رودغاو وفقاً لإشعار تقييم الأرض. بناءً على ذلك، يمكنك دفع المبلغ عن طريق الخصم المباشر أو التحويل المصرفي. يمكن العثور على مزيد من المعلومات في إشعار تقييم ضريبة العقار.

يتم احتساب ضريبة الأملاك على أساس ثلاثة عوامل

• قيمة العقار
• الوعاء الضريبي
• معدل الضريبة
  
  

يتم حساب المبلغ الضريبي الذي تستخدمه مصلحة الضرائب بناءً على قيمة العقار ومعدل التقييم الضريبي. ويُضرب هذا المبلغ في معدل الضريبة ليُنتج عنه ضريبة العقارات.

يتم فرض الضريبة التجارية من قِبل مدينة رودغاو بعد صدور إشعار تقييم الضريبة التجارية من مكتب الضرائب المسؤول. بناءً على ذلك، يمكنك دفع المبلغ عن طريق الخصم المباشر أو التحويل المصرفي. يمكن العثور على مزيد من المعلومات في إشعار تقييم الضريبة التجارية.

الضريبة التجارية هي ضريبة حقيقية (تُعرَف أيضاً بضريبة الهدف) وتستند فقط إلى الهدف الخاضع للضريبة، دون مراعاة الظروف الشخصية للمدين بالضريبة (مثل قدرته على الدفع). الهدف الخاضع للضريبة في الضريبة التجارية هو العمل التجاري وقدرته الموضوعية على الكسب. المدين بالضريبة التجارية هو صاحب المشروع. صاحب المشروع هو الشخص الذي تتم الأعمال التجارية لحسابه. إذا كان نشاط الشراكة تجارة، فإن الشركة مسؤولة عن الضريبة.

تخضع أرباح الملكية الفردية والشراكات لضريبة التجارة إذا كانت تدر دخلاً من العمليات التجارية أو من الشركات.

لا تخضع الأرباح من الأنشطة الحرة أو الزراعية أو الحرجية أو أنشطة إدارة الأصول (مثل التأجير والتأجير) للضريبة التجارية.

يتم فرض ضريبة الكلاب من قبل مدينة رودغاو على أساس إشعار تقييم ضريبة الكلاب. وبناءً على ذلك، يمكنك دفع المبلغ عن طريق الخصم المباشر أو التحويل المصرفي. يمكن العثور على مزيد من المعلومات في إشعار ضريبة الكلاب.

• قد يُعفى من الضريبة أو يُخفَّض معدل الضريبة على تربية كلاب المكفوفين، على سبيل المثال، أو كلاب الخدمة، أو كلاب موظفي الغابات ومراقبي الصيد.

يتم فرض ضريبة ماكينات الألعاب من قبل مدينة رودغاو على أساس تقييم ضريبة ماكينات الألعاب. وبناءً على ذلك، يمكنك دفع المبلغ عن طريق الخصم المباشر أو التحويل المصرفي. يمكن العثور على مزيد من المعلومات في إشعار ضريبة ماكينات القمار.

لا تحصل مدينة رودغاو على أي حصة من ضريبة الدخل بالنسبة للأشخاص الذين يمتلكون مساكن ثانوية. ففي نظام التوازن المالي المحلي — وهو نظام التوزيع الضريبي المشترك بين الولاية والبلديات — لا يُؤخذ في الاعتبار سوى الأشخاص الذين يمتلكون مسكنًا رئيسيًّا.

ومع ذلك، يستفيد أصحاب المساكن الثانوية في رودغاو من كامل البنية التحتية (المكتبة العامة، ومدرسة الموسيقى، وما إلى ذلك) التي توفرها المدينة لسكانها. ولذلك، فمن المناسب أن يساهم جميع السكان على قدم المساواة في التكاليف التي تتكبدها المدينة.

جميع الأشخاص البالغين الذين يمتلكون (مثل المالكين أو المستأجرين أو أصحاب حق الانتفاع) مسكنًا ثانيًا في نطاق مدينة رودغاو. ولا يهم في هذا الصدد ما إذا كان المسكن الأول يقع داخل رودغاو أم خارجها.

الأساس القانوني هو اللائحة المتعلقة بفرض ضريبة على المساكن الثانية في منطقة مدينة رودغاو (هيسن)، التي دخلت حيز التنفيذ في 1 يوليو 2026، بالاقتران مع قانون البلديات في ولاية هيسن والقانون المتعلق بالرسوم البلدية لولاية هيسن.

يُقصد بالمسكن الثاني أي مسكن يشتريه شخص ما إلى جانب مسكنه الرئيسي لتلبية احتياجاته المعيشية الشخصية أو احتياجات أفراد أسرته.

لا تُعتبر مساكن ثانية بموجب النظام الأساسي ما يلي:

• الشقق التي توفرها الجهات العامة أو غير الربحية لأغراض علاجية أو تربوية
• الشقق الموجودة في دور المسنين ودور إقامة المسنين ودور الرعاية أو غيرها من المؤسسات التي تهدف إلى رعاية الأشخاص الذين يحتاجون إلى رعاية أو ذوي الإعاقة و

• غرف في ملاجئ النساء (شقق إيواء).

إذا كان هناك عدة أشخاص يمتلكون شقة ثانية بشكل مشترك، فيجب على الجميع دفع الضريبة المستحقة على الشقة بالتناسب.

سيتم إرسال استمارة استبيان، مصحوبة بالرسالة التمهيدية، إلى جميع الأشخاص الذين يمتلكون مسكنًا ثانيًا في رودغاو. يجب ملء «إقرار ضريبة المسكن الثاني» هذا وتوقيعه في غضون المهلة المحددة، وإعادته مصحوبًا بالأوراق الثبوتية اللازمة عند الاقتضاء — حتى في حالة خضوع المسكن الثاني لأحد الاستثناءات. وعلى هذا الأساس، سيتلقى الجميع قرارهم الضريبي.

تبلغ ضريبة المسكن الثاني عشرة في المائة من صافي الإيجار السنوي دون تكاليف إضافية.

مثال:

إذا كان صافي الإيجار الشهري (بدون تكاليف إضافية) يبلغ 500 يورو، فيجب دفع ضريبة سنوية على المسكن الثاني قدرها 600 يورو (500 يورو × 12 شهرًا × 10٪).

في حالة الشقق التي يتم استئجارها بإيجار إجمالي غير شامل تكاليف التدفئة أو إيجار إجمالي شامل تكاليف التدفئة، أو التي يتم استئجارها مفروشة بالكامل، يتم إجراء خصم مقابل يبلغ 10 في المائة أو 20 في المائة على التوالي.

إذا كانت الشقة مملوكة لك أو تم توفيرها لك مجانًا، فسيتم تحديد الإيجار الصافي (بدون تكاليف إضافية) بمقدار الإيجار السائد في المنطقة. وتقوم بلدية رودغاو بإجراء تقدير لهذا الغرض.

تبدأ الالتزام الضريبي مع بداية السنة التقويمية. وفي حال الانتقال إلى الشقة بعد 1 يناير، يبدأ الالتزام الضريبي في اليوم الأول من الشهر التالي. وينتهي الالتزام الضريبي مع انتهاء الشهر الذي يتخلى فيه المكلف عن الشقة الثانية أو تزول فيه الشروط اللازمة لاعتبارها شقة ثانية.

مثال:

التسجيل حتى 18 فبراير:

• تبدأ الالتزامات الضريبية اعتبارًا من 1 مارس من العام

إلغاء الاشتراك اعتبارًا من 22 مارس:

• تنتهي فترة الخضوع للضريبة في 31 مارس من العام

يستحق سداد الضريبة في الأول من يوليو من كل عام. ويمكن، بناءً على طلب، سدادها على أقساط ربع سنوية في 15 فبراير و15 مايو و15 أغسطس و15 نوفمبر.

بالنسبة للدفع، يُنصح بإصدار تفويض SEPA للخصم التلقائي. (يرجى إدخال البيانات المصرفية في النموذج لهذا الغرض.)