Податок

Податок на нерухомість стягується містом Родгау відповідно до повідомлення про оцінку землі. Виходячи з цього, ви можете сплатити суму прямим дебетом або банківським переказом. Додаткову інформацію можна знайти в повідомленні про оцінку податку на нерухомість.

Податок на нерухомість розраховується на основі трьох факторів

• Вартість майна
• База оподаткування
• Ставка збору
  
  

На основі вартості нерухомості та податкового коефіцієнта визначається сума оподатковуваної бази, яку використовує податкова інспекція. Ця сума множиться на ставку податку, в результаті чого отримується сума податку на нерухомість.

Торговий податок стягується містом Родгау після того, як відповідна податкова інспекція видасть повідомлення про нарахування торгового податку. На підставі цього повідомлення ви можете сплатити суму прямим дебетом або банківським переказом. Додаткову інформацію можна знайти в повідомленні про нарахування торгового податку.

Торговий податок є реальним податком (також відомим як об'єктний податок) і базується виключно на об'єкті оподаткування, не беручи до уваги особисті обставини платника податку (наприклад, його платоспроможність). Об'єктом оподаткування торговим податком є бізнес та його об'єктивна прибутковість. Платником торгового податку є підприємець. Підприємець - це особа, за рахунок якої здійснюється підприємницька діяльність. Якщо діяльність товариства є торгівлею, то відповідальність за сплату податку несе товариство.

Прибуток індивідуальних підприємців та товариств підлягає оподаткуванню торговим податком, якщо вони отримують дохід від комерційних операцій або від корпорацій.

Прибуток від фрілансу, сільськогосподарської та лісової діяльності або діяльності з управління активами (наприклад, оренди та лізингу) не підлягає оподаткуванню податком на додану вартість.

Податок на собак стягується містом Родгау на підставі повідомлення про сплату податку на собак. На його підставі ви можете сплатити суму прямим дебетом або банківським переказом. Додаткову інформацію можна знайти в повідомленні про податок на собак.

• Утримання, наприклад, собак-поводирів, службових собак, собак лісових службовців та мисливських наглядачів може бути звільнене від податку або оподатковуватися за зниженою ставкою.

Податок з гральних автоматів стягується містом Родгау на основі оцінки податку з гральних автоматів. На основі цього ви можете сплатити суму прямим дебетом або банківським переказом. Додаткову інформацію можна знайти в повідомленні про податок на ігрові автомати.

Місто Родгау не отримує частку податку на доходи від осіб, які мають додаткове житло. У системі муніципального фінансового вирівнювання — податковому союзі між землею та громадами — враховуються лише особи з основним місцем проживання.

Однак власники додаткового житла в Родгау користуються всією інфраструктурою (міська бібліотека, музична школа тощо), яку місто надає своїм мешканцям. Тому доцільно, щоб усі мешканці рівною мірою брали участь у покритті витрат, що виникають у міста.

Усі повнолітні особи, які на території міста Родгау є власниками (наприклад, власниками, орендарями або особами, що мають право користування) другої квартири. При цьому не має значення, чи розташована перша квартира в межах Родгау чи за його межами.

Правовою основою є Статут про стягнення податку на друге житло на території міста Родгау (Гессен), який набрав чинності 1 липня 2026 року, у поєднанні з Кодексом про муніципальне самоврядування Гессена та Законом про муніципальні збори для землі Гессен.

Друга квартира — це будь-яка квартира, яку особа орендує на додаток до своєї основної квартири для власних потреб або потреб своїх родичів.

Не вважаються другими помешканнями у розумінні Статуту:

• Квартири, що надаються державними або некомерційними організаціями з терапевтичною або виховна метою
• Квартири в будинках для людей похилого віку, будинках-інтернатах та закладах догляду або інших закладах, що призначені для догляду за особами, які потребують догляду, або за особами з інвалідністю, та

• Кімнати в притулках для жінок (квартирах-притулках).

Якщо кілька осіб є співвласниками другої квартири, всі вони повинні сплачувати податок на цю квартиру пропорційно до своєї частки.

Разом із супровідним листом усім особам, які мають другу квартиру в Родгау, надсилається анкета. Цю «Декларацію щодо податку на друге житло» необхідно заповнити, підписати у зазначений термін та, за необхідності, надіслати назад разом із відповідними підтверджуючими документами — навіть у тому випадку, якщо друге житло підпадає під дію одного з винятків. На цій підставі всі отримають своє податкове повідомлення.

Податок на другу квартиру становить десять відсотків від річної суми чистої орендної плати без комунальних витрат.

Приклад:

Якщо щомісячна орендна плата за житло без комунальних витрат становить 500 євро, то щорічний податок на друге житло становить 600 євро (500 євро × 12 місяців × 10 %).

У разі оренди квартир із валовою орендною платою без комунальних витрат або валовою орендною платою з комунальними витратами, а також у разі оренди повністю мебльованих квартир, здійснюється відповідне вирахування у розмірі 10 або 20 відсотків відповідно.

Якщо квартира перебуває у вашій власності або надається вам безкоштовно, розмір чистої орендної плати без комунальних витрат встановлюється на рівні, що відповідає місцевим ринковим ставкам. Для цього місто Родгау проводить оцінку.

Податкове зобов’язання виникає з початком календарного року. Якщо заселення в квартиру відбувається лише після 1 січня, воно починається першого дня наступного місяця. Воно припиняється з закінченням місяця, в якому платник податків відмовляється від другої квартири або перестають існувати умови для визнання її другою квартирою.

Приклад:

Реєстрація до 18 лютого:

• Обов’язок сплати податків починається з 1 березня цього року

Відмова від підписки станом на 22 березня:

• Обов’язок сплати податку закінчується 31 березня цього року

Податок підлягає сплаті щорічно 1 липня. За заявою його можна сплачувати щоквартальними частинами 15 лютого, 15 травня, 15 серпня та 15 листопада.

Для здійснення платежу рекомендується надати дозвіл SEPA на автоматичне списання коштів. (Для цього, будь ласка, вкажіть банківські реквізити у формі.)