التقدم بطلب للحصول على شهادة إتمام وفقًا لقانون الوحدات السكنية

إعلان تشويقي

يجب عليك التقدم بطلب للحصول على شهادة ملكية منفصلة إذا كان سيتم إنشاء عقار منفصل أو حق سكني دائم.

  • وصف الخدمة

    إذا قمت بإثبات ملكية منفصلة لشقة أو مبنى غير سكني (مثل المباني التجارية) أو مكان لوقوف السيارات، فستحتاج إلى شهادة ملكية منفصلة. ستحتاج أيضًا إلى ذلك إذا كنت ترغب في تأكيد الحق في شغل شقة معينة في المبنى بشكل دائم (حق الإقامة الدائمة).

    تثبت شهادة الإكمال ما يلي

    • أن يكون المسكن معزولاً من الناحية الهيكلية بشكل كافٍ عن المساكن أو الغرف الأخرى، أو
    • الغرف غير المستخدمة للأغراض السكنية (ملكية جزئية) مغلقة عن الغرف الأخرى.

    يمكن أيضًا إنشاء ملكية خاصة لأماكن وقوف السيارات وأجزاء من العقار الواقعة خارج المبنى، مثل التراسات أو مناطق الحدائق. يجب تحديد الملكية الخاصة بوضوح بالأبعاد في رسم البناء/خطة التقسيم.

    يتم إصدار شهادة الإنجاز من قبل سلطة البناء المسؤولة بعد فحص مستنداتك.

  • الإجراءات

    • تقوم بإكمال الطلب وتقديمه مع المستندات المطلوبة إلى سلطة البناء المسؤولة.
    • ستتحقق سلطة البناء من طلبك ومن المستندات.
    • إذا تم استيفاء جميع المتطلبات، ستصدر لك سلطة البناء شهادة إتمام البناء مع نسخة من رسم البناء/خطة التقسيم.

  • المكتب المسؤول

    • سلطة البناء المختصة في الدولة

  • المتطلبات الأساسية

    • يجب عليك إثبات أنك إما مالك أو مالك المبنى القابل للتوريث للشقق التي يتم تقديم طلب الحصول على شهادة العزل بشأنها. أو بدلاً من ذلك، يجب عليك تقديم دليل موثوق به على مصلحتك المشروعة (مثل المشتري).
    • تكتمل الملكية الخاصة إذا
      • مفصولة هيكلياً عن الشقق أو الغرف الأخرى، على سبيل المثال بالجدران والأسقف، و
      • له مدخل خاص به قابل للقفل مباشرةً من الخارج، أو من الدرج أو من الدهليز؛ ويجب ألا يؤدي المدخل عبر عقار آخر منفصل أو عبر عقار مجاور دون حماية من الداخل.
    • قد تشتمل الشقة المستقلة أو الغرف المستقلة التي لا تُستخدم لأغراض السكن على غرف إضافية قابلة للإغلاق خارج الإغلاق المعني (مثل غرف التخزين في الطابق السفلي).
    • يجب أن تكون أماكن وقوف السيارات وأجزاء العقار الواقعة خارج المبنى (مثل التراسات ومناطق الحدائق) التي سيتم تحديد ملكية منفصلة لها أيضًا محددة بوضوح بالأبعاد في رسم البناء/خطة التقسيم.

  • ما هي المستندات المطلوبة؟

    • طلب إصدار شهادة العزل,
    • رسم/تخطيط المبنى (مخطط الموقع ومخططات الطوابق والمقاطع والمناظر),
      • في حالة تقديم طلب مكتوب، يجب أن يكون رسم المبنى/مخطط التقسيم مرفقًا في نسختين ومقروءًا ومطابقًا للمقياس ويجب ألا يتجاوز تنسيق DIN A3.
      • إذا تم تقديم الطلب إلكترونيًا، فيجب تقديم الرسم الإنشائي/خطة التقسيم كمستند إلكتروني يمكن طباعته بتنسيق A3.
      • في حالة المباني القائمة، يجب أن يكون الرسم الإنشائي/مخطط التقسيم رسمًا كما هو مبني.
    • إثبات الملكية (مستخرج حالي من السجل العقاري، عقد الشراء إن وجد، مستخرج حالي من السجل التجاري إن وجد),
    • المقتطف الحالي من خريطة الملكية الرسمية

  • ما هي المواعيد النهائية التي يجب أن ألتزم بها؟

    • لا شيء

  • وقت المعالجة

    • غير محدد

  • الأساس القانوني

  • الانتصاف القانوني

    • إجراء المحكمة الإدارية (شهادة الخلوة ليست إجراءً إداريًا)

  • التطبيقات / النماذج

    • النماذج/الخدمات المتاحة عبر الإنترنت: لا
    • النموذج المكتوب المطلوب: يعتمد على قانون الولاية
    • إمكانية تقديم طلب غير رسمي: نعم
    • المظهر الشخصي مطلوب: لا

  • نص قصير

    • تُعد شهادة الإنجاز شرطًا أساسيًا لترخيص تسجيل سجلات الأراضي السكنية أو الملكية الجزئية.
    • يمكن تقديم طلب الحصول على شهادة العزل من قبل المالك، أو صاحب حق البناء الموروث أو أي شخص آخر يمكنه إثبات وجود مصلحة مشروعة بشكل موثوق (مثل المشتري)
    • المسؤول هيئة البناء في الدولة

  • جهة الإصدار

    خدمة إعادة التوجيه: رابط عميق إلى البوابة الأصلية

  • الطباعة

    2/3

  • حالة دخول المكتبة

    5

الإدارات المسؤولة