Demander un certificat d'isolement conformément à la loi sur la propriété immobilière

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Vous devez demander un certificat d'isolement si vous souhaitez créer une propriété individuelle ou faire valoir un droit d'habitation permanent.

  • Description des services

    Si vous créez une propriété spéciale d'un appartement ou de locaux non destinés à l'habitation (par exemple un commerce) ou d'un emplacement de stationnement, vous avez besoin d'un certificat d'isolement. Vous avez également besoin de ce certificat si vous souhaitez faire valoir le droit d'habiter durablement un appartement particulier dans le bâtiment (droit d'habitation permanent).

    Le certificat d'isolement prouve que

    • un logement est suffisamment isolé d'autres logements ou locaux, ou
    • les pièces qui ne sont pas destinées à l'habitation (propriété partielle) sont séparées d'autres pièces.

    Les places de stationnement et les parties du terrain situées à l'extérieur du bâtiment, comme les terrasses ou les jardins, peuvent également faire l'objet d'une propriété spéciale. La propriété spéciale doit être clairement définie par les dimensions indiquées sur le plan de construction / le plan de répartition.

    Le certificat d'isolement est délivré par l'autorité compétente en matière de construction après examen de votre dossier.

  • Déroulement de la procédure

    • Vous remplissez la demande et la soumettez à l'autorité compétente en matière de construction, accompagnée des documents requis.
    • L'autorité de construction examine votre demande et les documents.
    • Si toutes les conditions sont remplies, l'autorité de construction vous délivrera un certificat d'isolement accompagné d'un exemplaire du plan de construction / du plan de répartition.

  • Organisme responsable

    • l'autorité compétente en matière de construction du pays

  • Conditions préalables

    • Vous devez prouver que vous êtes soit le propriétaire, soit l'emphytéote des logements pour lesquels vous demandez un certificat d'isolement. Vous pouvez également démontrer votre intérêt légitime (par exemple en tant qu'acquéreur).
    • Une propriété spéciale est fermée lorsque
      • il est structurellement séparé des logements ou des pièces de tiers, par exemple par des murs et des plafonds, et
      • a son propre accès verrouillable directement de l'extérieur, d'une cage d'escalier ou d'un vestibule ; l'accès ne doit pas passer par une autre propriété particulière ou, sans garantie réelle, par un terrain voisin.
    • Un logement fermé à clé ou des locaux fermés à clé non destinés à l'habitation peuvent comprendre des locaux supplémentaires fermant à clé en dehors de la fermeture correspondante (par exemple des locaux de rangement dans la cave).
    • Les places de stationnement ainsi que les parties du terrain situées à l'extérieur du bâtiment (telles que les terrasses et les jardins), pour lesquelles une propriété spéciale doit également être créée, doivent être clairement déterminées par l'indication des dimensions dans le plan de construction / le plan de répartition.

  • Quels sont les documents requis ?

    • Demande de certificat d'isolement,
    • Dessin de construction / plan de répartition (plan de situation, plans, coupes et vues),
      • En cas de demande écrite, le plan de construction/division doit être joint en deux exemplaires, lisibles et à l'échelle, et ne doit pas dépasser le format A3.
      • En cas de demande électronique, le plan de construction/division doit être envoyé sous forme de document électronique imprimable au format A3.
      • Le plan de construction / de répartition doit être un plan de construction existant pour les bâtiments existants.
    • Preuve de propriété (extrait actuel du registre foncier, le cas échéant, contrat de vente, le cas échéant, extrait actuel du registre du commerce),
    • extrait actuel de la carte officielle des biens immobiliers

  • Quels sont les délais à respecter ?

    • pas de

  • Durée de traitement

    • pas d'indication

  • Base juridique

  • Voies de recours

    • recours administratif (le certificat de clôture n'est pas un acte administratif)

  • Demandes / Formulaires

    • Formulaires/services en ligne disponibles : Non
    • Forme écrite requise : dépend de la législation nationale
    • Possibilité d'introduire une demande informelle : oui
    • Présentation personnelle nécessaire : Non

  • Texte court

    • Un certificat de clôture est une condition préalable à l'autorisation d'inscription dans les registres fonciers des logements ou des parties de logements.
    • La demande de certificat d'isolement peut être introduite par le propriétaire, l'emphytéote ou toute autre personne qui peut justifier d'un intérêt légitime (par exemple l'acquéreur).
    • responsable : Autorité de la construction du pays

  • Organisme émetteur

    Service de redirection : lien profond vers le portail d'origine

  • Typage

    2/3

  • Statut de l'entrée de bibliothèque

    5

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