Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca tamamlama sertifikası için başvuruda bulunun

Teaser

Ayrı bir mülk oluşturulacaksa veya kalıcı bir yerleşim hakkı ileri sürülecekse ayrı mülkiyet belgesi için başvuruda bulunmalısınız.

  • Hizmet açıklaması

    Bir dairenin veya konut dışı binaların (örneğin ticari binalar) veya bir park yerinin ayrı mülkiyetine sahipseniz, ayrı mülkiyet belgesine ihtiyacınız olacaktır. Binadaki belirli bir daireyi kalıcı olarak işgal etme hakkını (kalıcı ikamet hakkı) iddia etmek istiyorsanız da buna ihtiyacınız olacaktır.

    Tamamlama sertifikası aşağıdakileri kanıtlar

    • bir konutun diğer konutlardan veya odalardan yapısal olarak yeterince kapalı olması veya
    • İkamet amaçlı kullanılmayan odalar (kısmi mülkiyet) diğer odalardan kapatılır.

    Park yerleri ve teraslar veya bahçe alanları gibi bina dışında bulunan mülk kısımları için de özel mülkiyet tesis edilebilir. Özel mülkiyet, inşaat çizimindeki/bölüm planındaki boyutlarla açıkça tanımlanmalıdır.

    Tamamlama belgesi, belgeleriniz kontrol edildikten sonra sorumlu inşaat yetkilisi tarafından verilir.

  • Prosedür

    • Başvuruyu tamamlar ve gerekli belgelerle birlikte sorumlu inşaat yetkilisine teslim edersiniz.
    • İnşaat yetkilisi başvurunuzu ve belgelerinizi kontrol edecektir.
    • Tüm gereklilikler yerine getirilirse, inşaat yetkilisi size inşaat çiziminin / bölme planının bir kopyası ile birlikte bir tamamlama sertifikası verecektir.

  • Sorumlu ofis

    • devletin yetkili inşaat otoritesi

  • Ön Koşullar

    • Tecrit belgesi için başvurulan dairelerin sahibi ya da miras yoluyla geçen bina sahibi olduğunuzu kanıtlamalısınız. Alternatif olarak, meşru menfaatinize ilişkin güvenilir kanıtlar sunmalısınız (örneğin, alıcı).
    • Özel mülkiyet aşağıdaki durumlarda tamamlanır
      • diğer dairelerden veya odalardan yapısal olarak, örneğin duvarlar ve tavanlarla ayrılmış olması ve
      • doğrudan dışarıdan, bir merdiven boşluğundan veya bir girişten kendi kilitlenebilir erişimine sahip olmalıdır; erişim başka bir ayrı mülkten veya uzaktan koruması olmayan komşu bir mülkten geçmemelidir.
    • Konut amaçlı kullanılmayan müstakil bir daire veya müstakil odalar, ilgili kapatmanın dışında kilitlenebilir ek odalar içerebilir (örneğin bodrum katındaki depo odaları).
    • Park yerleri ve mülkün bina dışında bulunan ve ayrı mülkiyetin de tesis edileceği bölümleri (teraslar ve bahçe alanları gibi) inşaat çiziminde/bölüm planında boyutlarla açıkça tanımlanmalıdır.

  • Hangi belgeler gereklidir?

    • Tecrit belgesi verilmesi için başvuru,
    • Bina çizimi / yerleşim planı (vaziyet planı, kat planları, kesitler ve görünümler),
      • Yazılı başvuru durumunda, inşaat çizimi / bölme planı iki kopya halinde, okunaklı ve ölçeğe uygun olarak eklenmeli ve DIN A3 formatını aşmamalıdır.
      • Elektronik başvuru durumunda, inşaat çizimi / bölme planı A3 formatında yazdırılabilen elektronik bir belge olarak sunulmalıdır.
      • Mevcut binalar söz konusu olduğunda, inşaat çizimi / bölme planı bir as-built çizim olmalıdır.
    • Mülkiyet kanıtı (tapu sicilinden güncel alıntı, varsa satın alma sözleşmesi, varsa ticaret sicilinden güncel alıntı),
    • resmi̇ mülki̇yet hari̇tasindan güncel alinti

  • Hangi son tarihlere uymam gerekiyor?

    • Hiçbiri

  • İşlem süresi

    • belirtilmemiş

  • Yasal dayanak

  • Yasal çözüm

    • İdari mahkeme davası (tecrit belgesi idari bir işlem değildir)

  • Başvurular / Formlar

    • Formlar/ çevrimiçi hizmetler mevcuttur: Hayır
    • Yazılı form gereklidir: eyalet yasalarına bağlıdır
    • Resmi olmayan başvuru mümkün: Evet
    • Kişisel görünüm gerekli: Hayır

  • Kısa metin

    • Tamamlama sertifikası, konut veya kısmi mülkiyet tapu kayıtlarının tescil yetkisi için bir ön koşuldur.
    • Tecrit belgesi başvurusu mal sahibi, miras yoluyla intikal eden inşaat hakkı sahibi veya meşru bir menfaati olduğunu inandırıcı bir şekilde gösterebilecek herhangi bir kişi (örneğin alıcı) tarafından yapılabilir
    • sorumludur: Ülkenin inşaat otoritesi

  • İhraç eden kurum

    Yönlendirme hizmeti: Orijinal portala derin bağlantı

  • Daktilo

    2/3

  • Kütüphane giriş durumu

    5

Sorumlu departmanlar