Solicitarea unui certificat de finalizare în conformitate cu Legea condominiului

Teaser

Trebuie să solicitați un certificat de proprietate separată în cazul în care urmează să fie creată o proprietate separată sau urmează să fie afirmat un drept rezidențial permanent.

  • Descrierea serviciului

    În cazul în care stabiliți proprietatea separată a unui apartament sau a unor spații nerezidențiale (de exemplu, spații comerciale) sau a unui loc de parcare, veți avea nevoie de un certificat de proprietate separată. De asemenea, veți avea nevoie de acest certificat dacă doriți să revendicați dreptul de a ocupa permanent un anumit apartament din clădire (drept de ședere permanentă).

    Certificatul de absolvire dovedește că

    • o locuință este suficient de izolată structural de alte locuințe sau camere; sau
    • camerele care nu sunt utilizate în scopuri rezidențiale (proprietate parțială) sunt izolate de alte camere.

    Proprietatea specială poate fi stabilită, de asemenea, pentru locurile de parcare și părțile din proprietate situate în afara clădirii, cum ar fi terasele sau zonele de grădină. Proprietatea specială trebuie să fie clar definită prin dimensiunile din desenul de construcție/planul de compartimentare.

    Certificatul de finalizare este eliberat de autoritatea responsabilă în domeniul construcțiilor după verificarea documentelor dumneavoastră.

  • Procedură

    • Completați cererea și depuneți-o împreună cu documentele necesare la autoritatea responsabilă în domeniul construcțiilor.
    • Autoritatea pentru construcții va verifica cererea dumneavoastră și documentele.
    • Dacă toate cerințele sunt îndeplinite, autoritatea de construcții vă va elibera un certificat de finalizare, împreună cu o copie a desenului de construcție/planului de compartimentare.

  • Biroul responsabil

    • autoritatea competentă în domeniul construcțiilor din stat

  • Condiții prealabile

    • Trebuie să dovediți că sunteți proprietarul sau proprietarul imobiliar al apartamentelor pentru care se solicită un certificat de izolare. Alternativ, trebuie să furnizați dovezi credibile ale interesului dumneavoastră legitim (de exemplu, cumpărător).
    • Proprietatea specială este completată dacă
      • este separată structural de alte apartamente sau camere, de exemplu prin pereți și tavane, și
      • are propriul său acces direct din exterior, din casa scării sau dintr-un vestibul, care poate fi încuiat; accesul nu trebuie să treacă printr-o altă proprietate separată sau printr-o proprietate vecină fără protecție reală.
    • Un apartament autonom sau camere autonome care nu sunt utilizate în scopuri rezidențiale pot include camere suplimentare care pot fi închise în afara închiderii respective (de exemplu, camere de depozitare la subsol).
    • Locurile de parcare și părțile din proprietate situate în afara clădirii (cum ar fi terasele și zonele de grădină) pentru care trebuie stabilită, de asemenea, o proprietate separată trebuie să fie clar definite prin dimensiuni în desenul de construcție/planul de compartimentare.

  • Ce documente sunt necesare?

    • Cerere de eliberare a unui certificat de izolare,
    • Desenul clădirii / planul de dispunere (plan de amplasament, planuri de etaj, secțiuni și vederi),
      • În cazul unei cereri scrise, desenul construcției/planul de compartimentare trebuie să fie anexat în două exemplare, lizibil și la scară exactă și să nu depășească formatul DIN A3.
      • În cazul unei cereri electronice, desenul de construcție/planul de compartimentare trebuie să fie prezentat ca document electronic care poate fi tipărit în format A3.
      • În cazul clădirilor existente, desenul de construcție/planul de compartimentare trebuie să fie un desen conform construcției.
    • Dovada proprietății (extras actual de carte funciară, contract de cumpărare, dacă este cazul, extras actual de registru comercial, dacă este cazul),
    • extras actual din harta oficială a proprietății

  • Ce termene limită trebuie să respect?

    • niciunul

  • Timp de prelucrare

    • nu este specificat

  • Temei juridic

  • Calea de atac

    • Acțiune în instanța administrativă (certificatul de izolare nu este un act administrativ)

  • Aplicații / Formulare

    • Formulare/ servicii online disponibile: Nu
    • Formular scris necesar: depinde de legislația statului
    • Cerere informală posibilă: Da
    • Este necesară prezența personală: Nu

  • Text scurt

    • Un certificat de finalizare este o condiție prealabilă pentru autorizarea înregistrării registrelor funciare rezidențiale sau de coproprietate.
    • Cererea pentru un certificat de izolare poate fi depusă de proprietar, de titularul dreptului de proprietate imobiliară sau de orice altă persoană care poate demonstra în mod credibil un interes legitim (de exemplu, cumpărătorul)
    • responsabil: Autoritatea construcțiilor din țară

  • Organismul emitent

    Serviciu de redirecționare: Link adânc către portalul original

  • Dactilografiere

    2/3

  • Statutul intrării în bibliotecă

    5

Departamente responsabile