Подаване на заявление за издаване на сертификат за завършване в съответствие със Закона за кондоминиума

Тийзър

Трябва да подадете молба за издаване на удостоверение за отделна собственост, ако ще се създава отделен имот или ще се заявява постоянно право на жилище.

  • Описание на услугата

    Ако установявате отделна собственост върху апартамент или нежилищно помещение (напр. търговско помещение) или място за паркиране, ще ви е необходимо удостоверение за отделна собственост. То ще ви е необходимо и ако искате да предявите правото си на постоянно обитаване на определен апартамент в сградата (право на постоянно пребиваване).

    Сертификатът за завършване доказва, че

    • дадено жилище е конструктивно достатъчно изолирано от други жилища или помещения, или
    • стаите, които не се използват за жилищни цели (частична собственост), са затворени от други стаи.

    Особена собственост може да бъде учредена и върху места за паркиране и части от имота, разположени извън сградата, като тераси или градински площи. Специалната собственост трябва да бъде ясно определена чрез размерите в строителния чертеж/плана за разделяне.

    Удостоверението за завършване се издава от компетентния строителен орган след проверка на документите ви.

  • Процедура

    • Попълвате заявлението и го подавате заедно с необходимите документи до компетентния строителен орган.
    • Строителният орган ще провери заявлението ви и документите.
    • Ако всички изисквания са изпълнени, строителният орган ще ви издаде сертификат за завършеност заедно с копие от строителния чертеж/плана за преграждане.

  • Отговорен офис

    • компетентен строителен орган на държавата

  • Предварителни условия

    • Трябва да докажете, че сте собственик или собственик на наследствена сграда на апартаментите, за които се кандидатства за сертификат за изолация. Или трябва да представите надеждни доказателства за вашия законен интерес (напр. купувач).
    • Специалната собственост се попълва, ако
      • структурно е отделено от други апартаменти или стаи, например чрез стени и тавани, и
      • има собствен заключващ се достъп директно отвън, от стълбище или от преддверие; достъпът не трябва да води през друг отделен имот или през съседен имот без вещна защита.
    • Самостоятелният апартамент или самостоятелните помещения, които не се използват за жилищни цели, могат да включват допълнителни заключващи се помещения извън съответното затваряне (например складови помещения в мазето).
    • Местата за паркиране и частите от имота, разположени извън сградата (като тераси и градински площи), за които също трябва да се установи отделна собственост, трябва да бъдат ясно определени с размери в строителния чертеж/плана за разделяне.

  • Какви документи се изискват?

    • Заявление за издаване на удостоверение за изолация,
    • Чертеж на сградата/план на разположение (план на обекта, планове на етажите, разрези и изгледи),
      • В случай на писмено заявление строителният чертеж/планът за преграждане трябва да бъде приложен в два екземпляра, да бъде четлив и да отговаря на мащаба и да не надхвърля формат DIN A3.
      • В случай на електронно заявление строителният чертеж/планът за преграждане трябва да бъде представен като електронен документ, който може да бъде отпечатан във формат А3.
      • В случай на съществуващи сгради строителният чертеж/планът за преграждане трябва да бъде чертеж на сградата.
    • Доказателство за собственост (актуално извлечение от поземления регистър, договор за покупко-продажба, ако е приложимо, актуално извлечение от търговския регистър, ако е приложимо),
    • актуална извадка от официалната карта на имотите

  • Какви крайни срокове трябва да спазвам?

    • няма

  • Време за обработка

    • не е посочено

  • Правно основание

  • Правно средство за защита

    • Административен съдебен иск (удостоверението за изолация не е административен акт)

  • Приложения / формуляри

    • Налични са формуляри/ онлайн услуги: Не
    • Изисква се писмена форма: зависи от законодателството на държавата
    • Възможност за неофициално кандидатстване: Да
    • Изисква се личен вид: Не

  • Кратък текст

    • Удостоверението за завършеност е предпоставка за издаване на разрешение за вписване в регистрите на жилищни имоти или частична собственост.
    • Заявлението за издаване на удостоверение за отчуждаване може да бъде подадено от собственика, притежателя на наследственото право на строеж или всяко друго лице, което може да докаже легитимен интерес (напр. купувачът).
    • отговорни: Строителна администрация на страната

  • Издаващ орган

    Услуга за препращане: Дълбока връзка към оригиналния портал

  • Писане

    2/3

  • Статус на вписване в библиотеката

    5

Отговорни отдели