Proszę złożyć wniosek o świadectwo ukończenia zgodnie z ustawą o kondominium.

Teaser

Muszą Państwo złożyć wniosek o wydanie zaświadczenia o odrębnej własności, jeśli ma zostać utworzona odrębna nieruchomość lub ma zostać ustanowione stałe prawo do mieszkania.

  • Opis usługi

    Jeśli ustanawiają Państwo odrębną własność mieszkania lub lokalu niemieszkalnego (np. lokalu użytkowego) lub miejsca parkingowego, będą Państwo potrzebować zaświadczenia o odrębnej własności. Będzie ono również potrzebne, jeśli chce Pan/Pani dochodzić prawa do stałego zajmowania określonego mieszkania w budynku (prawo stałego pobytu).

    Certyfikat ukończenia potwierdza, że

    • mieszkanie jest konstrukcyjnie wystarczająco odizolowane od innych mieszkań lub pomieszczeń, lub
    • Pomieszczenia niewykorzystywane do celów mieszkalnych (częściowa własność) są odcięte od innych pomieszczeń.

    Specjalna własność może być również ustanowiona dla miejsc parkingowych i części nieruchomości znajdujących się na zewnątrz budynku, takich jak tarasy lub obszary ogrodowe. Specjalna własność musi być wyraźnie określona przez wymiary na rysunku budowlanym/planie podziału.

    Świadectwo ukończenia jest wydawane przez właściwy organ budowlany po sprawdzeniu Państwa dokumentów.

  • Procedura

    • Wypełniają Państwo wniosek i składają go wraz z wymaganymi dokumentami do właściwego organu budowlanego.
    • Urząd nadzoru budowlanego sprawdzi Państwa wniosek i dokumenty.
    • Jeśli wszystkie wymagania zostaną spełnione, urząd budowlany wyda Państwu zaświadczenie o zakończeniu budowy wraz z kopią rysunku konstrukcyjnego / planu podziału.

  • Odpowiedzialne biuro

    • właściwy organ budowlany państwa

  • Wymagania wstępne

    • Musi Pan/Pani udowodnić, że jest Pan/Pani właścicielem lub dziedzicznym właścicielem budynku mieszkalnego, którego dotyczy wniosek o wydanie zaświadczenia o odosobnieniu. Alternatywnie, muszą Państwo przedstawić wiarygodny dowód swojego uzasadnionego interesu (np. nabywca).
    • Specjalna własność jest zakończona, jeśli
      • jest strukturalnie oddzielony od innych mieszkań lub pomieszczeń, na przykład ścianami i sufitami, oraz
      • ma własny zamykany dostęp bezpośrednio z zewnątrz, z klatki schodowej lub z przedsionka; dostęp nie może prowadzić przez inną oddzielną nieruchomość lub przez sąsiednią nieruchomość bez ochrony wewnętrznej.
    • Samodzielne mieszkanie lub samodzielne pomieszczenia, które nie są wykorzystywane do celów mieszkalnych, mogą obejmować dodatkowe zamykane pomieszczenia poza odpowiednim zamknięciem (np. pomieszczenia magazynowe w piwnicy).
    • Miejsca parkingowe i części nieruchomości znajdujące się poza budynkiem (takie jak tarasy i ogrody), dla których również ma zostać ustanowiona odrębna własność, muszą być wyraźnie określone wymiarami na rysunku budowlanym/planie podziału.

  • Jakie dokumenty są wymagane?

    • Wniosek o wydanie zaświadczenia o odosobnieniu,
    • Rysunek budynku / plan rozmieszczenia (plan terenu, plany pięter, przekroje i widoki),
      • W przypadku pisemnego wniosku, rysunek budynku / plan podziału musi być załączony w dwóch egzemplarzach, czytelny i zgodny ze skalą oraz nie może przekraczać formatu DIN A3.
      • Jeśli wniosek jest składany elektronicznie, rysunek konstrukcyjny / plan podziału należy złożyć jako dokument elektroniczny, który można wydrukować w formacie A3.
      • W przypadku istniejących budynków rysunek konstrukcyjny / plan podziału musi być rysunkiem powykonawczym.
    • Dowód własności (aktualny wypis z rejestru gruntów, umowa kupna, jeśli dotyczy, aktualny wypis z rejestru handlowego, jeśli dotyczy),
    • aktualny wyciąg z urzędowej mapy nieruchomości

  • Jakich terminów muszę przestrzegać?

    • brak

  • Czas przetwarzania

    • nie określono

  • Podstawa prawna

  • Środek prawny

    • Skarga do sądu administracyjnego (zaświadczenie o odosobnieniu nie jest aktem administracyjnym)

  • Aplikacje / Formularze

    • Dostępne formularze/usługi online: Nie
    • Wymagana forma pisemna: zależy od prawa stanowego
    • Możliwość złożenia nieformalnego wniosku: Tak
    • Wymagany osobisty wygląd: Nie

  • Krótki tekst

    • Zaświadczenie o ukończeniu jest warunkiem wstępnym do uzyskania zezwolenia na rejestrację ksiąg wieczystych mieszkaniowych lub współwłasności.
    • Wniosek o wydanie zaświadczenia o odosobnieniu może złożyć właściciel, posiadacz dziedzicznego prawa do budynku lub każda inna osoba, która może wiarygodnie wykazać uzasadniony interes (np. nabywca).
    • odpowiedzialny: Władze budowlane kraju

  • Organ wydający

    Usługa przekierowania: głębokie łącze do oryginalnego portalu

  • Pisanie na maszynie

    2/3

  • Status wpisu do biblioteki

    5

Odpowiedzialne działy